전세권 등기 계약서 작성법 - 계약서 양식 다운로드

전세권 등기 설정 계약서는 어떻게 써야 할까요? 필수 문구, 항목별 작성법까지 자세히 안내드립니다. 빠르게 계약서 작성 요령 확인하려면 아래에서 하세요!

 

 

 

전세권 등기 계약서 작성법 - 계약서 양식 유

전세권 설정 계약서란?

전세권 설정 계약서는 임차인이 전세금 지급을 조건으로, 일정 기간 해당 부동산을 사용하고 등기를 통해 법적 권리를 설정하는 계약입니다. 이는 일반 전세계약서와 달리 등기 가능성을 전제로 한 문서이므로, 특정 문구와 항목이 반드시 포함되어야 합니다.

필수 기재 항목

항목	내용	중요도
계약 당사자 정보	임대인, 임차인 이름 및 주소, 연락처	★★★
부동산 정보	주소, 건물 구조, 면적 등	★★★
전세금	총액, 납입일, 잔금일	★★★
전세 기간	시작일 ~ 종료일	★★★
전세권 설정 조항	“본 계약에 따라 임대인은 전세권 설정에 동의한다.”	★★★★
인감 날인	임대인 인감도장 날인 필수	★★★

계약서 예시 문구 (전세권 설정 동의 조항)

“본 계약을 체결함에 있어 임대인은 임차인의 전세권 설정에 대하여 동의하며, 이에 필요한 모든 서류(인감증명서 포함)를 제공할 것을 확약한다.”

계약서 작성 시 팁

• 계약서 작성 후 양 당사자의 서명 및 날인 필수
• 임대인은 인감도장 날인 필요
• 계약서 원본은 임차인 보관

 

 

계약서 외 추가 준비서류

서류명	필요 여부	비고
인감증명서	필수	임대인 발급, 3개월 이내
등기부등본	권장	등기사항 확인용
신분증 사본	필수	임대인/임차인 모두

전세권 등기 계약서 작성법 - 계약서 양식 유

전세계약서 vs 전세권 설정 계약서 차이

항목	일반 전세계약서	전세권 설정 계약서
전세권 설정 문구	없음	명시해야 함
인감도장 날인	선택	필수
등기 가능성	없음	있음

마무리

전세권 설정 등기를 진행하려면 계약서 단계부터 철저히 준비해야 합니다. 전세권 설정에 동의한다는 문구가 누락되면, 아무리 계약이 완료되어도 등기 자체가 불가능할 수 있습니다. 계약서 작성은 단순한 서류가 아니라, 보증금을 보호받는 첫 번째 단계입니다. 꼭 사전에 확인하세요.