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전세권 등기 설정을 법무사에게 맡기면 어떤 절차와 비용이 들까요? 장단점과 주의사항까지 정리했습니다. 빠르게 전세권 등기 대행 정보를 확인하려면 아래에서 확인 하세요!
법무사 등기 대행이란?
전세권 설정 등기를 직접 하지 않고, 전문 법무사가 신청서 작성부터 서류 접수, 세금 납부까지 전 과정을 대행해주는 서비스입니다. 임차인은 필요한 서류만 제출하고, 등기 결과만 확인하면 되는 구조로, 특히 시간이 부족하거나 법적 절차가 익숙하지 않은 분들에게 적합합니다.
대행 절차 요약
- 의뢰 및 상담
법무사에게 부동산 정보와 계약서 등 기본 자료 제공 - 서류 수집 및 작성
등기신청서, 위임장 등 법무사 작성 / 인감증명서 대행 발급 가능 - 세금 납부 및 등기 접수
등록면허세 납부 후 관할 등기소에 접수 - 등기 완료 및 통보
등기부등본 전달 및 효력 발생일 안내
대행 비용은 얼마?
| 항목 | 금액 범위 | 비고 |
|---|---|---|
| 법무사 기본 수수료 | 20만 ~ 40만 원 | 지역 및 사무소 규모에 따라 다름 |
| 서류 대행비 | 2만 ~ 5만 원 | 인감증명서 등 |
| 총 세금 (전세금 1억 기준) | 약 25만 원 | 등록면허세 + 교육세 등 |
| 총 비용 합계 | 약 50만 ~ 70만 원 | 상황에 따라 조정 가능 |
대행의 장단점
| 구분 | 장점 | 단점 |
|---|---|---|
| 시간 절약 | 직접 서류 준비·등기소 방문 불필요 | 수수료 발생 |
| 전문성 확보 | 서류 오류 방지, 절차 누락 없음 | 사무소에 따라 친절도/속도 차이 |
| 편의성 | 원스톱 서비스 제공 | 직접 대행 시보다 비용 상승 |
주의사항
- 계약서에 반드시 “전세권 설정에 동의함” 문구 포함돼야 함
- 법무사 수수료 외에도 세금이 별도 발생
- 최종 등기 완료일과 효력 발생일 확인 필수
- 등기부등본은 임차인이 보관해야 함
마무리
전세권 설정 등기는 보증금 수천만 원을 지키는 법적 절차입니다. 직접 처리할 수도 있지만, 절차가 어렵거나 시간이 부족하다면 법무사 대행이 효율적인 선택이 될 수 있습니다. 수수료와 세금 포함 여부를 명확히 확인한 후, 신뢰할 수 있는 사무소에 의뢰하세요.
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